Comprendre le milieu
Le quartier, les accès, les services, les immeubles voisins et les besoins en habitation orientent la lecture du site.
Développement immobilier
Développer le potentiel d’un terrain dans son contexte.
DevUrban acquiert des terrains et des propriétés, étudie leur potentiel puis structure leur développement avec les professionnels adaptés. Chaque projet part du site réel, de la réglementation municipale, des besoins du secteur et d’une implantation cohérente avec le milieu.
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Un développement adapté à son milieu.
L’entreprise travaille sur des terrains vacants, des maisons à potentiel, des plex et des immeubles. Le résultat peut prendre la forme d’un petit multilogement, d’un projet résidentiel de quartier ou d’un développement plus important, selon le zonage, les autorisations, les caractéristiques du terrain et la faisabilité.
Chaque terrain raconte une histoire différente. Les dimensions, les accès, les infrastructures, la végétation, le voisinage et les orientations municipales influencent la manière dont un projet peut prendre forme.
Étudier la propriété
La superficie, la forme du lot, le zonage, les servitudes et les contraintes physiques permettent de définir les possibilités réalistes.
Réunir les professionnels
Architectes, urbanistes, ingénieurs, arpenteurs et entrepreneurs interviennent selon les besoins précis du projet.
Faire progresser le projet
DevUrban coordonne l’acquisition, l’analyse, les démarches municipales, la préparation du terrain et les prochaines phases de réalisation.
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L’acquisition foncière comme point de départ.
DevUrban travaille directement avec les propriétaires pour acquérir un terrain vacant, une maison, un plex ou un immeuble présentant un potentiel. La transaction tient compte des besoins du vendeur, du calendrier du projet et des conditions requises pour poursuivre l’analyse.
Cette approche permet de relier deux réalités: celle du propriétaire qui souhaite une vente bien structurée et celle du terrain qui mérite une étude attentive avant sa transformation.
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De l’étude du site à un concept réalisable.
L’équipe rassemble les données foncières, municipales et techniques, puis travaille avec les professionnels appropriés pour tester des scénarios d’implantation. Le nombre de logements, la volumétrie, les accès, le stationnement, les espaces verts et les infrastructures sont étudiés selon le site.
Le projet se précise à mesure que les analyses progressent. Cette méthode favorise une proposition cohérente avec la réglementation, la faisabilité économique et le caractère du quartier.
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Les étapes du développement.
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Acquérir
Convenir d’une transaction adaptée au propriétaire et réunir les renseignements nécessaires sur le site.
02
Étudier
Analyser le terrain, les accès, les services, le zonage, le voisinage et les possibilités d’implantation.
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Planifier
Coordonner architectes, urbanistes, ingénieurs, arpenteurs et autres professionnels selon les besoins du projet.
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Développer
Faire progresser le lotissement, les autorisations, les plans et la préparation du terrain jusqu’à la prochaine étape du projet.
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Réaliser
Confier les travaux aux entrepreneurs généraux et partenaires qualifiés lorsque le projet atteint la phase de construction.
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Des projets résidentiels à plusieurs échelles.
Selon le terrain, DevUrban peut étudier un petit multilogement, un projet de type plex, un ensemble résidentiel de quartier ou une implantation de plus grande portée. L’objectif demeure le même: utiliser le potentiel du site avec une densité et une forme adaptées à son environnement.
Les travaux de construction sont confiés à des entrepreneurs généraux et à des partenaires qualifiés. DevUrban conserve son rôle de développeur: acquisition, planification, coordination et progression du projet.
Chaque site est étudié individuellement
Le potentiel final dépend du zonage, des autorisations municipales, des contraintes physiques, des infrastructures et de la faisabilité du projet. L’analyse précède toujours la définition du concept.
Une première conversation
Parlez-nous de votre propriété.
Une adresse, quelques détails et la meilleure façon de vous joindre suffisent pour commencer.