Projet immobilier défini
L’analyse porte sur un terrain, un concept, un budget et un échéancier précis plutôt que sur une promesse générale de rendement.
Investissement immobilier privé au Québec
Investir dans le développement immobilier avec DevUrban
DevUrban échange avec des investisseurs qui souhaitent comprendre comment participer au financement de projets immobiliers. Chaque possibilité est étudiée projet par projet, avec une structure, des risques, un horizon et des documents qui lui sont propres.
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Comment investir en développement immobilier?
Investir dans un développement immobilier ne consiste pas simplement à acheter un immeuble déjà stabilisé. Le capital peut intervenir pendant l’acquisition d’un terrain, les études, les autorisations, la préparation du site, la construction ou la stabilisation d’un projet multirésidentiel neuf.
Dans le marché privé, une participation peut notamment prendre la forme d’une mise de fonds dans une entité de projet, d’un financement privé ou d’une coentreprise. Ces avenues ne sont ni équivalentes ni automatiquement offertes par DevUrban. La structure applicable doit être définie pour le projet concerné et documentée avec les professionnels juridiques, fiscaux et financiers appropriés.
Vérification diligente
Le zonage, les titres, les études techniques, les coûts, le financement et les scénarios de sortie doivent être examinés avant toute décision.
Relation projet par projet
Le rôle de DevUrban, celui de l’investisseur et celui des partenaires sont établis selon la structure retenue pour chaque occasion.
Documents et conformité
Toute participation éventuelle demeure assujettie aux critères d’admissibilité, aux conventions finales et aux lois applicables.
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Investir dans du multirésidentiel neuf
Le multirésidentiel neuf peut commencer par un lot vacant, un assemblage de propriétés ou un site à redévelopper. Le travail de développement consiste à transformer ce potentiel en projet réalisable: implantation, densité, accès, stationnement, services, plans, autorisations, financement et construction.
Cette création de valeur comporte aussi des risques réels. Les délais municipaux, les conditions de sol, les coûts de construction, les taux d’intérêt, la location, le refinancement et la vente finale peuvent modifier l’échéancier ou le résultat. Aucun rendement ne peut être garanti.
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Comment investir avec DevUrban?
Le premier objectif est de déterminer s’il existe un véritable alignement avant d’échanger des renseignements détaillés sur un projet.
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Présenter votre profil
Indiquez votre capacité indicative, votre horizon, votre expérience et les types de projets qui vous intéressent.
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Confirmer l’adéquation
DevUrban vérifie si le profil, le calendrier et les critères réglementaires correspondent à une possibilité réelle.
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Étudier le projet
Lorsque pertinent, les renseignements disponibles sur le terrain, le concept, le budget, le financement, l’échéancier et les risques sont présentés dans un cadre confidentiel.
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Faire votre propre vérification
L’investisseur analyse l’occasion avec ses propres conseillers juridiques, fiscaux et financiers avant toute décision.
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Signer les documents applicables
Une participation n’existe qu’après l’acceptation des documents définitifs, des conditions et des vérifications requises.
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Suivre le projet
Le mode de communication, les rapports et les décisions réservées sont définis dans les conventions du projet.
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À qui s’adresse cette démarche?
Cette page s’adresse aux personnes, sociétés de portefeuille, entrepreneurs, investisseurs immobiliers et partenaires de capital qui comprennent qu’un projet de développement est généralement illiquide et comporte un risque de perte partielle ou totale du capital.
Il n’est pas nécessaire de connaître déjà tous les détails d’une structure. Une première conversation peut servir à comprendre votre expérience, vos objectifs et le type d’information dont vous avez besoin. Elle ne constitue ni une recommandation personnalisée ni l’acceptation d’un investissement.
Comprendre l’approche de développement de DevUrbanInformation importante avant d’investir
Cette page est informative. Elle ne constitue pas une offre de valeurs mobilières, une sollicitation, une promesse de rendement ni un conseil juridique, fiscal ou financier. Les occasions, lorsqu’elles existent, sont privées, peuvent être limitées à des investisseurs admissibles et demeurent assujetties aux documents définitifs. Le capital investi peut être immobilisé et subir une perte partielle ou totale.
Questions sur l’investissement en développement immobilier
Comment investir avec DevUrban?+
Commencez par transmettre un profil indicatif. Si une possibilité correspond à votre expérience, votre horizon et aux critères applicables, DevUrban peut proposer une discussion confidentielle et, le cas échéant, fournir l’information propre au projet.
DevUrban accepte-t-elle actuellement des fonds?+
Cette page permet d’identifier des intérêts et d’établir des relations. Elle ne confirme pas qu’une levée de fonds est ouverte ni qu’une occasion convient à chaque personne.
Peut-on investir dans du multirésidentiel neuf?+
Vous pouvez indiquer cet intérêt dans le formulaire. Une éventuelle participation dépend toutefois d’un projet réel, de sa structure, de son financement, des critères d’admissibilité et des documents définitifs.
Quel est le montant minimum pour investir?+
Aucun minimum universel n’est annoncé. Le montant, les conditions et l’admissibilité peuvent varier selon la taille, l’étape et la structure juridique du projet.
Quel rendement peut offrir un développement immobilier?+
Aucun rendement n’est garanti. Les projections éventuelles reposent sur des hypothèses qui peuvent changer, notamment les coûts, les délais, les taux, la location, le refinancement et la valeur de sortie.
L’investissement est-il liquide?+
Le développement immobilier privé est généralement illiquide. Il peut être impossible de retirer ou de revendre une participation avant les événements prévus dans les conventions.
Faut-il être un investisseur qualifié?+
Cela dépend de la structure et de la dispense réglementaire utilisée, le cas échéant. L’admissibilité doit être confirmée avant toute participation avec les professionnels concernés.
Intérêt d’investisseur-capital
Parlez-nous de votre intérêt à investir avec DevUrban.
Votre capacité indicative, votre horizon et vos intérêts de projet suffisent pour une première discussion confidentielle.