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Un acheteur qui s’adapte aux besoins des vendeurs.

Devez-vous vendre rapidement? Avez-vous besoin de temps pour trouver une nouvelle demeure? Souhaitez-vous éviter vos garanties légales? Avez-vous besoin d’un acheteur sans financement? Voulez-vous éviter les frais de commission, d’un nouveau certificat de localisation à jour, d’inspection et de notaire?

Faites-nous part de vos besoins. Nous vous écouterons!

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Qui sommes-nous?

De ImmoComptant à Groupe DevUrban : une transformation de marque stratégique pour mieux représenter notre expansion et nos activités diversifiées. Ce changement symbolise notre engagement envers l’urbanisme contemporain et notre volonté d’offrir des solutions innovantes dans le domaine de l’immobilier.

DevUrban inc. est une entreprise québécoise constamment à la recherche de nouveaux projets dans l’industrie de la construction, du développement urbain, du lotissement et de la promotion immobilière.

Nous travaillons en étroite collaboration avec différents partenaires pour réaliser divers projets immobiliers dans les régions environnantes du Grand Montréal. Face aux besoins urgents de la société en matière d’unités d’habitation disponibles sur le marché canadien, notre rôle principal au sein de nos collaborations est l’acquisition de terrains, de maisons, d’immeubles locatifs ou commerciaux en vue d’optimiser leur densité de manière harmonieuse aux différents quartiers et milieux de vie.

Ainsi, nous avons été la solution à plusieurs défis rencontrés par certains vendeurs dans leur processus de vente, grâce à nos ressources, à nos conditions de vente imbattables et à nos offres concurrentielles sur le marché. Nous avons eu l’opportunité de discuter avec plus de 950 vendeurs et avons réussi à satisfaire plus d’une centaine d’entre eux en concluant leur transaction au cours des 7 dernières années.

DevUrban inc. est devenue une référence incontournable dans l’achat de biens immobiliers pour la réalisation de différents projets harmonieux, luttant ainsi contre le manque de logements.


Ans d’activité
Partenaires d’affaires
TRANSACTIONS FINALISÉES​
+
Discussion avec des Vendeurs
+

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De ImmoComptant à Groupe DevUrban : une transformation de marque stratégique pour mieux représenter notre expansion et nos activités diversifiées. Ce changement symbolise notre engagement envers l’urbanisme contemporain et notre volonté d’offrir des solutions innovantes dans le domaine de l’immobilier.

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Ainsi, nous avons été la solution à plusieurs défis rencontrés par certains vendeurs dans leur processus de vente, grâce à nos ressources, à nos conditions de vente imbattables et à nos offres concurrentielles sur le marché. Nous avons eu l’opportunité de discuter avec plus de 950 vendeurs et avons réussi à satisfaire plus d’une centaine d’entre eux en concluant leur transaction au cours des 7 dernières années.

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Vendre votre propriété

Si vous souhaitez vendre vos biens immobiliers(un terrain, une maison, un condo, un immeuble à revenu ou un immeuble commercial), vous êtes au bon endroit.

Nous sommes acheteurs.

Nous vous invitons à remplir ce formulaire afin de recevoir une offre rapide sans obligations.

Pourquoi opter pour DevUrban?

Après plusieurs transactions réalisées, que ce soit en raison d’un divorce, d’une succession, de difficulté financière, pour changer d’environnement ou pour simplement profiter d’une opportunité, nous avons su comment être à l’écoute des besoins des vendeurs. Vendre une propriété est un processus qui peut sembler long, difficile et stressant.

C’est pourquoi DevUrban apporte des solutions uniques qui permettent des transactions simples, efficaces et rassurantes:

  • Vous n’aurez pas de commission à payer;
  • Une vente sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur;
  • Nous ne ferons aucune inspection;
  • Vous n’aurez pas à fournir un certificat de localisation à jour;
  • Nous paierons les frais de notaire pour les documents légaux de vente;
  • Nous sommes extrêmement flexibles pour votre date d’occupation;
  • Nous sommes en mesure de conclure la transaction rapidement;
  • Nous avons accès à des liquidités pour réaliser votre transaction;
  • Un notaire réglera la transaction dans les règles de l’art;
  • Nous proposerons une offre alléchante.

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Avantages

Aucune Commission

À vrai dire, un courtier immobilier peut être utile lors d’une transaction immobilière si vous n’avez pas d’acheteur. Toutefois, des frais de 5%, en moyenne, grugent assez rapidement les profits sur une vente.

Vous avez déjà votre acheteur!

Sans Garantie Légale

Nous achetons sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur. En d’autres termes, vous n’aurez pas d’obligations légales quant à la qualité de votre bien immobilier.

Nous prenons le risque!

Aucune Inspection

Nous ne ferons aucune inspection. En général, une inspection permet de détecter les problèmes liés à une propriété. Elle permet à l’acheteur, dans un même temps, de renégocier le prix à la baisse.


Nous ne renégocierons pas à la baisse!

Sans Financement

Dans bien des cas, les conditions de financement de l’acheteur peuvent faire échouer la promesse d’achat, faire perdre du temps et perdre une occasion d’achat au vendeur. Nous avons la liquidité.


Vous recevrez notre preuve de fonds.

Sans Certificat de localisation

Lors d’une transaction immobilière, le vendeur est dans l’obligation de remettre un certificat de localisation à jour à l’acheteur. Des frais supplémentaires en découlent.

Vous n’aurez pas cette obligation!

Flexibilité d’occupation

Nous avons les ressources pour prendre occupation/possession rapidement ou même, jusqu’à dans 2 ans. Nous évaluerons vos besoins ensemble pour prendre une décision éclairée.

Une transaction rapide ou lente.

Le notaire, l’arbitre!

Votre transaction sera exécutée selon les règles légales. Le notaire finalisera les documents pour conclure la transaction. De plus, les documents légaux de la vente seront à nos frais.

Le notaire s’en occupe à nos frais!

Offre Alléchante

Après une discussion détaillée de vos besoins, une évaluation du marché et des opportunités d’optimisation ou de développement, nous serons en mesure de vous faire une offre selon vos attentes.

Une offre selon vos attentes!

Nous sommes à l’écoute

Nous comprenons que chaque transaction est unique. Les besoins des vendeurs sont différents pour chacun d’entre eux. Nous nous assurerons d’être à l’écoute pour vous offrir nos meilleures options.

Nous sommes humains!

* Il est important de comprendre que chaque transaction est unique selon le type de biens immobiliers. De plus, les besoins des vendeurs diffèrent selon plusieurs situations. Autant que chacun de ces avantages puisse être proposé dans nos offres, il pourrait y avoir certaines modifications dans nos propositions en fonction de chaque situation et type de propriété. Toutefois, dans la majorité de nos transactions, la totalité de ces avantages est proposée dans nos offres finales.

Avantages

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Nous comprenons que chaque transaction est unique. Les besoins des vendeurs sont différents pour chacun d’entre eux. Nous nous assurerons d’être à l’écoute pour vous offrir nos meilleures options.

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Processus de vente

Première discussion

La première étape consiste à « briser la glace ». Un premier contact s’impose afin d’engendrer le processus de vente. Nous serons là pour vous écouter et répondre à vos questions. Cette étape ne vous engage en rien. Elle permettra de cibler vos besoins et vos attentes.

De plus, vous serez en mesure d’en savoir davantage sur nous et sur ce processus. D’un autre côté, nous vous poserons des questions afin de dresser un portrait précis de votre propriété. Ainsi, nous serons outillés pour faire une proposition d’achat complète et adéquate.

Brisez la glace! Appelez-nous.

1

Première discussion - 1er étape du processus de vente - DevUrban inc. - Right Reserved
Fixer un rendez-vous - 2e étape du processus de vente - DevUrban inc. - Right Reserved

2

Fixer un rendez-vous

Nous vous recontacterons afin de fixer un rendez-vous. Ainsi, nous pourrons nous rencontrer afin de vous présenter notre offre et enclencher des discussions plus détaillées sur la transaction.

Certainement, nous prendrons des mesures sanitaires et sécuritaires pour nous assurer de respecter les recommandations gouvernementales en ce qui a trait à la Covid-19 pour la rencontre.

Présentation de l’offre d’achat

Nous nous rencontrerons lors de la date prévue à l’étape précédente.
Nous vous proposerons notre offre et nous expliquerons chaque détail du document, soit la promesse d’achat. Ce document peut sembler intimidant pour certains, mais rassurez-vous, dans la majorité des cas, nous n’utilisons que la moitié des pages.
Bref, nous répondrons à vos questions et nous vous expliquerons chaque section (même celles qui ne seront pas utilisées) de ce document, un par un, afin de nous assurer que vous le comprenez en totalité.

3

Présentation de l'offre d'achat - 3e étape du processus de vente - DevUrban inc. - Right Reserved
Signature de l'offre d'achat - 4e étape du processus de vente - DevUrban inc. - Right Reserved

4

Signature de l’offre d’achat

Cette étape est la plus importante. C’est le grand pas vers l’avant.

Une fois la présentation de l’offre terminée et vos questions répondues, c’est la prise de décision. Si vous acceptez l’offre, il nous suffira de signer les deux copies du document. Ainsi, vous aurez réussi à vendre votre propriété. Nous devrons, alors, réaliser les conditions avant de passer à l’étape suivante (Ex.: nous devrons vous remettre une preuve de fonds ou *vous devrez nous remettre la résiliation de bail des locataires dans un cas d’immeuble à revenu).

*Cet exemple est fictif. Dans certains cas, nous ne demanderons pas de résiliation de bail.

Signature de l’acte de vente

C’est l’étape finale! Celle où vous ouvrez une bonne bouteille de champagne, car elle conclut la transaction.

Lors de la présentation de l’offre d’achat, nous aurons fixé une date pour finaliser la transaction selon vos besoins. Une fois les conditions réalisées et cette fameuse date à échéance, nous rencontrerons le notaire afin de signer le document final, soit l’acte de vente. Ce document conclut la transaction et formalise la prise de possession de l’acheteur et le transfert de l’argent aux vendeurs.

5

Signature de l'acte de vente - 5e étape du processus de vente - DevUrban inc. - Right Reserved

Commencez la première étape ici

Processus de vente

1

Première discussion

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2

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3

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*Cet exemple est fictif. Dans certains cas, nous ne demanderons pas de résiliation de bail.

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1

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Témoignages

« Très professionnel. Nous avons été assistés tous au long de la transaction. Les documents ont été expliqués clairement. Nous avons eu le prix demandé et nous avons évité les frais de transaction habituelle. »

Rue Caron à St-Hubert

« Nous avons pu vendre notre maison qui demandait beaucoup d’amour au même prix que si elle avait été rénovée. Nous avons sauvé la commission de courtage et la rénovation. Ça nous a permis d’économiser pour notre nouvelle maison. Nous sommes satisfaits. »

Rue Alain à Brossard

« Avec le marché actuel, j’ai eu de la misère à trouver une propriété. Ils m’ont permis de choisir quand je voulais passer chez le notaire même après la signature de l’offre. J’ai finalement trouvé une maison après 6 mois et finalisé la transaction quand je l’ai voulu ».

Rue Holmes à St-Hubert

Témoignages

« Très professionnel. Nous avons été assistés tous au long de la transaction. Les documents ont été expliqués clairement. Nous avons eu le prix demandé et nous avons évité les frais de transaction habituelle. »

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« Nous avons pu vendre notre maison qui demandait beaucoup d’amour au même prix que si elle avait été rénovée. Nous avons sauvé la commission de courtage et la rénovation. Ça nous a permis d’économiser pour notre nouvelle maison. Nous sommes satisfaits. »

Rue Alain à Brossard

« Avec le marché actuel, j’ai eu de la misère à trouver une propriété. Ils m’ont permis de choisir quand je voulais passer chez le notaire même après la signature de l’offre. J’ai finalement trouvé une maison après 6 mois et finalisé la transaction quand je l’ai voulu ».

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« Avec le marché actuel, j’ai eu de la misère à trouver une propriété. Ils m’ont permis de choisir quand je voulais passer chez le notaire même après la signature de l’offre. J’ai finalement trouvé une maison après 6 mois et finalisé la transaction quand je l’ai voulu ».

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Projets

Voici quelques transactions accomplies et certains projets réalisés avec nos partenaires d’affaires.

Section à venir

Projets – Section à venir

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Projets – Section à venir

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