Vous avez reçu une lettre de DevUrban?

Votre propriété pourrait présenter un potentiel intéressant.

DevUrban communique directement avec certains propriétaires lorsque l’emplacement, la superficie ou le contexte d’une propriété mérite une analyse plus approfondie. La lettre présente notre intérêt et vous permet de découvrir notre approche avant une première conversation.

La lettre indique que DevUrban souhaite mieux comprendre la propriété et les intentions du propriétaire. Une discussion permet d’évaluer l’occasion, de répondre aux questions et, lorsque le contexte s’y prête, de préparer une proposition adaptée.

Pourquoi votre propriété a retenu notre attention.

L’équipe repère des propriétés à partir de renseignements immobiliers et fonciers accessibles, puis étudie leur emplacement, leurs dimensions et leur environnement. Une lettre peut donc viser une propriété qui semble intéressante même si aucun projet précis n’a encore été défini.

Une propriété peut présenter un potentiel en raison de sa superficie, de sa forme, de ses accès, de sa proximité avec les services ou de sa relation avec les terrains voisins. L’analyse complète permet de comprendre ce qui pourrait être réalisé dans le respect de la réglementation et du milieu.

• Terrain vacant ou lot à développer
• Maison située sur un terrain à potentiel
• Plex, immeuble à revenu ou immeuble commercial
• Assemblage possible avec des propriétés voisines

Ce que nous faisons avec un terrain ou une propriété.

DevUrban est un développeur immobilier. L’entreprise acquiert des terrains, des maisons et des immeubles, puis réunit les professionnels nécessaires pour étudier le zonage, les accès, les services, l’implantation et la faisabilité du projet.

Selon le site, le développement peut prendre la forme d’un petit multilogement, d’un projet résidentiel de quartier ou d’une occasion plus importante. Le projet se précise seulement après l’analyse du terrain et des règles municipales applicables.

Une première conversation centrée sur vos besoins.

Lors du premier échange, nous vous présentons DevUrban, nous expliquons ce qui a attiré notre attention et nous vous demandons ce qui serait important pour vous dans une transaction. Vous pouvez aussi nous parler de votre calendrier, de l’occupation et des particularités de la propriété.

Cette conversation peut couvrir la date souhaitée, l’occupation actuelle, les documents disponibles, l’état général de la propriété et les conditions qui rendraient la vente plus simple pour vous. Elle donne à l’équipe les renseignements nécessaires pour poursuivre l’analyse de façon précise.

Des conditions adaptées à chaque transaction.

Dans la majorité des dossiers, DevUrban peut proposer une vente directe, prendre en charge les frais du notaire choisi pour la transaction et avancer avec les documents déjà disponibles. L’offre peut aussi prévoir une vente sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur.

Pour une acquisition axée sur le potentiel du terrain, l’analyse porte principalement sur le site, les titres et les documents. Lorsqu’une maison est acquise pour rénovation, les vérifications adaptées à l’immeuble sont indiquées dès l’offre. Le prix et les conditions convenus demeurent la référence pendant la préparation notariale.

Une occupation planifiée selon votre calendrier.

DevUrban peut coordonner la signature chez le notaire et la prise de possession avec le moment où vous êtes prêt à libérer les lieux. Une période d’occupation prolongée peut être inscrite dans l’offre lorsque cette solution répond à vos besoins et au calendrier du projet.

Les dates sont discutées avant la rédaction de l’offre. Le propriétaire sait ainsi comment s’organisent la signature, le départ et le transfert de la propriété.